Il 16 dicembre 2016 è in scadenza il saldo dell’imposta sugli immobili IMU e TASI. Proprio in merito a tale argomento la legge di Stabilità 2016 ha introdotto una novità, in quanto il nuovo decreto prevede che nel rispetto di alcune determinate condizioni, il contribuente può usufruire della riduzione automatica del 50% della base imponibile per tutti gli immobili dati in comodato d’uso a figlio o genitore.
Resta comunque la possibilità per i Comuni di stabilire un’aliquota agevolata non inferiore al 4.6 per mille.
Può succedere, pe
rtanto, che nell’anno 2016 si possa verificare una doppia agevolazione tra aliquota comunale agevolata, eventualmente già prevista per il comodato d’uso, e il dimezzamento della base imponibile stabilito dalla legge, sempre al verificarsi di condizioni fondamentali. Per le prime sono di particolare importanza le decisioni comunali, per la riduzione della base imponibile prevista dalla legge è importante il rapporto di parentela di primo grado, che l’immobile deve costituire l’abitazione principale del comodatario (ossia il figlio o genitore) e che l’abitazione non deve far riferimento alla categoria catastale di lusso. Inoltre il proprietario deve avere dimora abituale e residenza anagrafica nello stesso Comune in cui si trova il fabbricato concesso in comodato.