Confermato il bonus per la riqualificazione energetica per un altro anno, con l’introduzione di nuove modifiche normative.
Ricordiamo che le ristrutturazioni eseguite per la riqualificazione energetica hanno lo scopo fondamentale di diminuire il consumo di energia e risorse per l’impatto ambientale.
I beneficiari sono soggetti IRPEF che rispettano 2 condizioni:
- Sostenimento della spesa;
- Proprietà dell’immobile su cui sono eseguiti gli interventi agevolati.
Tra le persone fisiche rientrano anche coloro che sono titolari di un diritto reale sull’immobile o anche i condomini in riferimento a gli interventi sulle parti comuni condominiali ( frazioni di edificio collettivo a tutti gli inquilini).
Interventi agevolabili:
- 100.000 euro per ristrutturazioni con lo scopo di diminuire di consumo di energia e risorse. Un esempio sono le pompe di calore o gli impianti di congenerazione;
- 30.000 euro per il rifacimento degli impianti. Un esempio sono gli impianti di riscaldamento o di climatizzazione invernale;
- 60.000 euro per il rifacimento di pavimenti o infissi. Ad esempio la sostituzione del portone d’entrata o anche l’installazione dei pannelli solari.
Per poter usufruire del bonus tutte le spese devono essere sostenute dal 01/01/2017 al 31/12/2021 con opportuna documentazione inerente gli interventi agevolati.
Inoltre per queste spese è possibile detrarsi una quota più alta:
- Il 70%, se gli interventi sull’immobile riguardano più del 25% della superficie dell’edificio;
- Il 75%, se gli interventi sono finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva.
In alternativa alla detrazione relativa agli interventi sulle parti comuni il contribuente può optare per la cessione del proprio credito ai fornitori, banche ed intermediari finanziari o altri soggetti privati.
Il credito ceduto viene ripartito in 10 quote annuali di pari importo e può essere utilizzato dal cessionario esclusivamente per effettuare compensazioni in modelli f24.