Grazie all’inversione contabile, o reverse charge il venditore emette fattura senza addebitare l’imposta, applicando in fattura la norma che prevede l’utilizzo del regime del reverse charge come da articolo 17 comma 6 del Dpr 633/1972 e il destinatario integra la fattura ricevuta con l’indicazione dell’aliquota e dell’importo dell’operazione e registra il documento sia nel registro IVA delle fatture emesse sia nel registro IVA degli acquisti (rendendo neutrale l’effetto della imposta sull’acquisto). Ora il legislatore introduce nel D.P.R. 633/1972 la nuova lettera a-ter ) del comma 6 dell’art. 17 prevedendo l’applicazione del reverse charge anche per le “prestazioni di servizi di pulizia, di demolizione, di installazione di impianti e di completamento relative ad edifici”.
I nuovi settori del reverse charge dal primo gennaio 2015
- Pulizia di nuovi edifici dopo la costruzione (ndr trattasi di altri lavori di completamento e rifinitura)
- Pulizia a vapore, sabbiatura e attività simili per pareti esterne di edifici
- Pulizia generale (non specializzata) di edifici
- Altre attività di pulizia specializzata di edifici e di impianti e macchinari industriali (escludendo le attività di pulizia di impianti e macchinari)
- Servizi di disinfestazione (con esclusivo riferimento a edifici)
- Sembrano escluse le attività 81.29.91 e 81.29.99
- Demolizione (con esclusione della demolizione di altre strutture)
- Installazione di impianti elettrici in edifici o in altre opere di costruzione (inclusa manutenzione e riparazione)
- Installazione di impianti elettronici (inclusa manutenzione e riparazione)
- Installazione di impianti idraulici, di riscaldamento e di condizionamento dell’aria (inclusa manutenzione e riparazione) in edifici o in altre opere di costruzione
- Installazione di impianti per la distribuzione del gas (inclusa manutenzione e riparazione)
- Installazione di impianti di spegnimento antincendio (inclusi quelli integrati e la manutenzione e riparazione)
- Installazione di impianti di depurazione per piscine (inclusa manutenzione e riparazione) – NB: servono chiarimenti per stabilire se ai fini in questione la piscina può essere considerata edificio o parte di esso
- Installazione di impianti di irrigazione per giardini (inclusa manutenzione e riparazione) – NB: servono chiarimenti per stabilire se ai fini in questione il giardino può essere considerato edificio o parte di esso
- Installazione, riparazione e manutenzione di ascensori e scale mobili
- Lavori di isolamento termico, acustico o antivibrazioni
- Altri lavori di costruzione e installazione n.c.a. (solo se riferite ad edifici)
- Intonacatura e stuccatura
- Posa in opera di casseforti, forzieri, porte blindate
- Posa in opera di infissi, arredi, controsoffitti, pareti mobili e simili
- Rivestimento di pavimenti e di muri
- Tinteggiatura e posa in opera di vetri
- Attività non specializzate di lavori edili – muratori (ndr dovrebbero però rimanere escluse le attività di costruzione degli edifici)
- Altri lavori di completamento e di finitura degli edifici n.c.a.